Skovvej 28

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².1.949.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.238.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	92 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	280 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	272 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	173 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	125 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	244 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	418 m	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	236 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	468 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	262 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu