Skovvej 28

Villa · 100 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.744 kr/m².4.462.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.152.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	62 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	239 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	62 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	115 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	398 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	398 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	303 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	305 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	688 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	688 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu