Skovvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².1.976.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 15.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering2.057.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.152.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023majEjerskifte1.152.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte465.000 kr.
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	129 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	334 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	379 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	335 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	586 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	452 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	382 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	359 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	171 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	475 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu