Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 30, Gelstrup

Villa · 221 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 11.032 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².2.943.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.439.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden apr. 2016
427k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat3.439.118 kr.Markedet · 1992857.701 kr.Markedet · 1993757.809 kr.Markedet · 1994957.372 kr.Markedet · 19951.011.517 kr.Markedet · 1996832.507 kr.Markedet · 19971.218.815 kr.Markedet · 19981.478.711 kr.Markedet · 19991.081.353 kr.Markedet · 20001.229.865 kr.Markedet · 20011.688.219 kr.Markedet · 20021.534.403 kr.Markedet · 20031.527.552 kr.Markedet · 20041.565.343 kr.Markedet · 20052.227.238 kr.Markedet · 20062.089.555 kr.Markedet · 20072.586.584 kr.Markedet · 20082.805.595 kr.Markedet · 20092.152.761 kr.Markedet · 20103.018.860 kr.Markedet · 20112.346.578 kr.Markedet · 20122.248.454 kr.Markedet · 20131.887.340 kr.Markedet · 20141.250.860 kr.Markedet · 20151.493.739 kr.Markedet · 20161.213.732 kr.Markedet · 20171.635.842 kr.Markedet · 20181.757.171 kr.Markedet · 20192.286.245 kr.Markedet · 20202.071.875 kr.Markedet · 20212.286.245 kr.Markedet · 20222.803.827 kr.Markedet · 20232.430.779 kr.Markedet · 20242.571.998 kr.Markedet · 20253.099.083 kr.Markedet · 20262.680.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²671 m22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²774 m03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²2,6 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,4 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,1 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²1,5 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²3,8 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,2 km24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,2 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,6 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden