Skovvej 40, Gelstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.377 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.295 kr/m².2.589.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,58 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	241 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	661 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	195 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,6 km	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	721 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,1 km	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,3 km	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	541 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,6 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,7 km	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu