Skovvej 48, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 62 m².945.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.218.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	111 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	85 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	433 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	236 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	294 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	117 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	406 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	520 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	422 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	728 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu