Skovvejen 16, Nordby, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.851 kr/m².2.458.000 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	81 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	115 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	159 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	247 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	558 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	345 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	289 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	292 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	180 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	109 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu