Skrædderbakkevejen 3, Nylars

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 22.014 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 22014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².2.634.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,57 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 18, Arnager 3700 Rønne	223 m²	1,8 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	15.224 kr./m²
Brobakken 18, Arnager 3700 Rønne	236 m²	1,9 km	28-08-2024	3.300.000 kr.	13.983 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	1,8 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Krogade 2, Arnager 3700 Rønne	187 m²	1,8 km	29-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	1,6 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Slugten 5, Arnager 3700 Rønne	162 m²	1,8 km	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	3,6 km	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	3,7 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	4,2 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Valmueløkken 10, Rønne 3700 Rønne	192 m²	3,5 km	20-05-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu