Skræderbakken 27

Villa · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.890 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræderbakken gns: 19.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.881.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	203 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	136 m	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	1,5 km	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	1,5 km	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	295 m	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	515 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	725 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	248 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	637 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	311 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu