Skrænten 1, Hvalpsund

Villa · 204 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.356 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 204 m².1.641.384 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	20 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	311 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	194 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	316 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	281 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	258 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	213 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	274 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	713 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	149 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu