Skrænten 1, Skarresø Mrk

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.684 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².2.073.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.982.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1997majEjerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	534 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Skarresøvej 11, Astrup Mark 8550 Ryomgård	147 m²	1,5 km	03-10-2024	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	1,6 km	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	1,7 km	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	1,7 km	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	1,8 km	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	1,7 km	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	1,9 km	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	1,5 km	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	1,6 km	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu