Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skrænten 18

Rækkehus · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².5.340.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.904.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden aug. 2019
700k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.725.000 kr.29. mar. 20211.877.000 kr.14. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat5.904.124 kr.Markedet · 1992999.570 kr.Markedet · 1993995.830 kr.Markedet · 1994894.410 kr.Markedet · 19951.107.260 kr.Markedet · 19961.020.690 kr.Markedet · 19971.588.840 kr.Markedet · 19981.471.140 kr.Markedet · 19991.348.380 kr.Markedet · 20001.285.900 kr.Markedet · 20011.941.940 kr.Markedet · 20022.067.120 kr.Markedet · 20031.846.460 kr.Markedet · 20042.281.290 kr.Markedet · 20052.256.320 kr.Markedet · 20063.339.600 kr.Markedet · 20074.538.600 kr.Markedet · 20082.799.720 kr.Markedet · 20092.599.960 kr.Markedet · 20102.590.500 kr.Markedet · 20112.337.940 kr.Markedet · 20122.125.420 kr.Markedet · 20132.530.000 kr.Markedet · 20143.100.680 kr.Markedet · 20153.136.650 kr.Markedet · 20162.965.270 kr.Markedet · 20173.403.840 kr.Markedet · 20183.587.210 kr.Markedet · 20192.044.350 kr.Markedet · 20204.714.050 kr.Markedet · 20214.025.010 kr.Markedet · 20224.329.820 kr.Markedet · 20234.033.810 kr.Markedet · 20243.280.750 kr.Markedet · 20255.286.160 kr.Markedet · 20265.074.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
29. mar. 2021 · Alm. Salg
1.877.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.904.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.877.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 8
3460 Birkerød		110 m²66 m13-02-20255.850.000 kr.53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28
3460 Birkerød		110 m²133 m19-08-20246.085.000 kr.55.318 kr./m²
Manenvej 11
3460 Birkerød		110 m²300 m28-05-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Trudeslund 30
3460 Birkerød		115 m²80 m01-01-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Kajerødgård 20
3460 Birkerød		107 m²409 m12-06-20244.600.000 kr.42.991 kr./m²
Teglværksvej 21
3460 Birkerød		108 m²553 m21-04-20244.645.000 kr.43.009 kr./m²
Teglværksvej 15
3460 Birkerød		108 m²554 m04-08-20254.995.000 kr.46.250 kr./m²
Teglværksvej 49
3460 Birkerød		108 m²590 m24-04-20244.800.000 kr.44.444 kr./m²
Teglværksvej 61
3460 Birkerød		108 m²616 m02-11-20245.225.000 kr.48.380 kr./m²
Teglværksvej 65
3460 Birkerød		108 m²622 m01-07-20265.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden