Skrænten 23

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.339.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.736.813 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.736.813 kr.
2023jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2022majEjerskifte
1979sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	119 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	144 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	201 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	29 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	188 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	173 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	441 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	491 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	492 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	467 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu