Skrænten 31

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².2.565.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.533.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	298 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	257 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	231 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	309 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	143 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	199 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	182 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	358 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	377 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	712 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu