Skrænten 8

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.092 kr/m².8.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 72.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+40,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.652.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
17. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.652.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
2018sep.Ejerskifte6.850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 7 8240 Risskov	120 m²	87 m	26-06-2026	11.000.000 kr.	91.667 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	738 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	907 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	905 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	816 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	1,0 km	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	1,3 km	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	1,2 km	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	1,1 km	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	635 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu