Skrænten 8, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 130 m².1.045.980 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,93 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 531.463 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte531.463 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	53 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	322 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	774 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	216 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	394 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	660 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	347 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	118 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	556 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	165 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu