Skræntevej 1, Klint Str V

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.472 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².1.866.980 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.963.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 565.400 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
1999jan.Solgt, alm. frit salg565.400 kr.
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	147 m	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	809 m	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,1 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	639 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	2,6 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	3,5 km	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,0 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,0 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	3,5 km	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	3,4 km	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu