Skryvenssti 2

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².4.782.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.202.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.122.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.122.000 kr.
2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	183 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	90 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	222 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	190 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	415 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	348 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	103 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	163 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	180 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	491 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu