Skt. Jørgens Gade 13

Rækkehus · 192 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².3.112.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.386.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,39 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.646.574 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.646.574 kr.
1989Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	566 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	20 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	441 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	513 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	282 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	282 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	293 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	814 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	807 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	902 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu