Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Skuderløse Indelukke 3

Landejendom · 222 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 8.489 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
8489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.438 kr/m².4.049.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-71,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)8489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.168.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden sep. 2024
108k5,5M10,8M16,2M21,5M1992199519992003200620102014201720202023202614. sep. 20241.810.000 kr.30. nov. 2024864.500 kr.30. sep. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat5.168.643 kr.Markedet · 19922.265.954 kr.Markedet · 19931.863.912 kr.Markedet · 19942.088.798 kr.Markedet · 19951.746.474 kr.Markedet · 1997824.064 kr.Markedet · 19981.845.930 kr.Markedet · 1999249.528 kr.Markedet · 20003.062.712 kr.Markedet · 20013.067.152 kr.Markedet · 20031.822.398 kr.Markedet · 20043.559.548 kr.Markedet · 20052.167.164 kr.Markedet · 20062.946.162 kr.Markedet · 200715.994.878 kr.Markedet · 2009108.336 kr.Markedet · 20102.775.000 kr.Markedet · 20115.710.506 kr.Markedet · 20132.466.642 kr.Markedet · 20145.295.144 kr.Markedet · 20153.672.990 kr.Markedet · 20162.901.762 kr.Markedet · 20173.364.854 kr.Markedet · 20185.137.968 kr.Markedet · 20193.613.938 kr.Markedet · 20203.357.972 kr.Markedet · 20212.792.316 kr.Markedet · 20226.305.466 kr.Markedet · 20233.936.060 kr.Markedet · 20247.954.926 kr.Markedet · 20252.711.508 kr.Markedet · 202621.539.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
864.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte864.500 kr.
  • sep.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		175 m²1,4 km07-07-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²662 m05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²2,2 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²3,0 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²3,8 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²1,4 km12-08-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²1,4 km01-07-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²2,6 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²4,9 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²3,4 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden