Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Skuderløsevej 31

Landejendom · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 370.875 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
370875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.555.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².4.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)370875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.758.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden dec. 2009
114k5,8M11,4M17,1M22,7M1992199519992003200620102014201720202023202622. dec. 20097.500.000 kr.I dag · vores estimat7.758.343 kr.Markedet · 19922.388.438 kr.Markedet · 19931.964.664 kr.Markedet · 19942.201.706 kr.Markedet · 19951.840.878 kr.Markedet · 1997868.608 kr.Markedet · 19981.945.710 kr.Markedet · 1999263.016 kr.Markedet · 20003.228.264 kr.Markedet · 20013.232.944 kr.Markedet · 20031.920.906 kr.Markedet · 20043.751.956 kr.Markedet · 20052.284.308 kr.Markedet · 20063.105.414 kr.Markedet · 200716.859.466 kr.Markedet · 2009114.192 kr.Markedet · 20102.925.000 kr.Markedet · 20116.019.182 kr.Markedet · 20132.599.974 kr.Markedet · 20145.581.368 kr.Markedet · 20153.871.530 kr.Markedet · 20163.058.614 kr.Markedet · 20173.546.738 kr.Markedet · 20185.415.696 kr.Markedet · 20193.809.286 kr.Markedet · 20203.539.484 kr.Markedet · 20212.943.252 kr.Markedet · 20226.646.302 kr.Markedet · 20234.148.820 kr.Markedet · 20248.384.922 kr.Markedet · 20252.858.076 kr.Markedet · 202622.703.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.758.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²769 m05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²777 m16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		175 m²1,4 km07-07-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²2,4 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²3,1 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²2,9 km06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²4,6 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²2,2 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²2,7 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²7,4 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden