Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Skullebjergvej 11, Keldbylille

Villa · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.448 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.987.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.713.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden okt. 2023
312k846k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.713.736 kr.Markedet · 1992580.125 kr.Markedet · 1993690.725 kr.Markedet · 1994616.875 kr.Markedet · 1995735.525 kr.Markedet · 1996999.950 kr.Markedet · 1997870.975 kr.Markedet · 1998650.300 kr.Markedet · 1999883.750 kr.Markedet · 2000958.300 kr.Markedet · 20011.231.825 kr.Markedet · 2002897.050 kr.Markedet · 2003311.675 kr.Markedet · 20041.353.625 kr.Markedet · 20051.998.850 kr.Markedet · 20061.691.200 kr.Markedet · 20071.582.175 kr.Markedet · 20082.292.850 kr.Markedet · 20091.271.025 kr.Markedet · 20102.161.950 kr.Markedet · 20111.059.800 kr.Markedet · 20121.351.175 kr.Markedet · 20131.586.900 kr.Markedet · 20141.029.350 kr.Markedet · 20151.767.850 kr.Markedet · 20161.089.550 kr.Markedet · 20171.370.775 kr.Markedet · 20181.157.800 kr.Markedet · 20191.316.700 kr.Markedet · 20202.022.650 kr.Markedet · 20211.808.625 kr.Markedet · 20221.789.725 kr.Markedet · 20231.666.700 kr.Markedet · 20241.406.300 kr.Markedet · 20251.877.050 kr.Markedet · 20262.143.750 kr.Markedet · 2027926.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²1,2 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup
4780 Stege		190 m²1,4 km12-12-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²678 m20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²2,1 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille
4780 Stege		151 m²1,8 km15-07-20263.095.000 kr.20.497 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²1,1 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²3,1 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²2,2 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,7 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²2,5 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden