Skunshavevej 29, Vilsbæk

Landejendom · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 768.675 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 768675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.111 kr/m².7.503.872 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)768675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.469.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,67 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.092.750 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.765.586 kr.
I dag · vores estimat: 8.469.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.765.586 kr.
2022dec.Ejerskifte1.092.750 kr.
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	1,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	2,1 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	2,8 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	2,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,6 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	1,8 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,3 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	2,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	6,2 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	6,7 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu