Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skydebanevej 5, Stenbæksholm

Villa · 163 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².3.624.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.999.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden jun. 2019
599k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.270.000 kr.31. maj 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.999.145 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.967.089 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydebanevej 7, Stenbæksholm
4700 Næstved		182 m²28 m02-11-20252.930.000 kr.16.099 kr./m²
Skydebanevej 2A, Stenbæksholm
4700 Næstved		250 m²54 m30-01-20244.800.000 kr.19.200 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm
4700 Næstved		308 m²66 m30-01-20244.800.000 kr.15.584 kr./m²
Karrebækvej 497, Dyves Bro
4700 Næstved		169 m²1,0 km01-05-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²1,6 km30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro
4700 Næstved		175 m²1,2 km30-11-20235.350.000 kr.30.571 kr./m²
Fjordbakken 26, Dyves Bro
4700 Næstved		148 m²1,1 km24-01-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²
Fjordtoften 21, Dyves Bro
4700 Næstved		155 m²1,5 km24-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Fjordbakken 21, Dyves Bro
4700 Næstved		145 m²1,1 km12-05-20263.400.000 kr.23.448 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²1,9 km05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden