Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skyggelien 3

Villa · 320 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.317 m², 14 værelser, opført i 1830, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².6.022.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.044.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden jun. 2006
1,1M2,5M3,8M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20063.400.000 kr.I dag · vores estimat3.044.006 kr.Markedet · 19921.347.200 kr.Markedet · 19931.282.560 kr.Markedet · 19941.389.440 kr.Markedet · 19951.321.600 kr.Markedet · 19961.755.200 kr.Markedet · 19971.984.640 kr.Markedet · 19982.160.640 kr.Markedet · 19992.255.680 kr.Markedet · 20002.484.160 kr.Markedet · 20012.232.640 kr.Markedet · 20022.009.600 kr.Markedet · 20032.326.400 kr.Markedet · 20042.456.000 kr.Markedet · 20052.768.960 kr.Markedet · 20063.278.720 kr.Markedet · 20073.806.080 kr.Markedet · 20084.110.080 kr.Markedet · 20093.822.720 kr.Markedet · 20102.478.400 kr.Markedet · 20113.188.160 kr.Markedet · 20123.468.480 kr.Markedet · 20133.318.400 kr.Markedet · 20143.021.120 kr.Markedet · 20153.700.800 kr.Markedet · 20163.088.640 kr.Markedet · 20173.652.480 kr.Markedet · 20183.496.960 kr.Markedet · 20193.578.880 kr.Markedet · 20203.865.920 kr.Markedet · 20214.245.120 kr.Markedet · 20224.017.920 kr.Markedet · 20234.187.840 kr.Markedet · 20244.076.800 kr.Markedet · 20254.459.840 kr.Markedet · 20264.530.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.044.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wingesvej 10
8920 Randers NV		311 m²613 m31-03-20257.350.000 kr.23.633 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²432 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Skovsyrevej 12
8920 Randers NV		336 m²800 m09-11-20256.350.000 kr.18.899 kr./m²
Skovvænget 4
8920 Randers NV		286 m²686 m30-05-20256.850.000 kr.23.951 kr./m²
Granvænget 23
8920 Randers NV		287 m²844 m27-11-20237.250.000 kr.25.261 kr./m²
Mosevænget 51
8920 Randers NV		287 m²1,0 km29-06-20254.650.000 kr.16.202 kr./m²
Gl. Viborgvej 39
8920 Randers NV		272 m²770 m21-12-20232.550.000 kr.9.375 kr./m²
Bødkervej 4
8920 Randers NV		321 m²2,4 km07-09-20255.100.000 kr.15.888 kr./m²
Overvænget 28
8920 Randers NV		229 m²242 m18-05-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Drejervej 14
8920 Randers NV		323 m²2,6 km15-05-20248.775.000 kr.27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden