Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 42A

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1276 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,59 pct. siden jun. 2023
548k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.275.000 kr.14. aug. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.019.033 kr.Markedet · 1992602.109 kr.Markedet · 1993547.724 kr.Markedet · 1994749.768 kr.Markedet · 1995828.589 kr.Markedet · 1996797.597 kr.Markedet · 1997859.730 kr.Markedet · 1998989.062 kr.Markedet · 19991.064.605 kr.Markedet · 20001.147.598 kr.Markedet · 20011.198.705 kr.Markedet · 20021.192.596 kr.Markedet · 20031.296.896 kr.Markedet · 20041.361.860 kr.Markedet · 20051.514.883 kr.Markedet · 20061.984.531 kr.Markedet · 20072.031.168 kr.Markedet · 20082.175.698 kr.Markedet · 20091.658.668 kr.Markedet · 20101.720.354 kr.Markedet · 20111.677.293 kr.Markedet · 20121.229.250 kr.Markedet · 20131.477.335 kr.Markedet · 20141.284.529 kr.Markedet · 20151.410.881 kr.Markedet · 20161.514.138 kr.Markedet · 20171.547.812 kr.Markedet · 20181.764.458 kr.Markedet · 20191.761.627 kr.Markedet · 20201.845.961 kr.Markedet · 20212.018.056 kr.Markedet · 20222.244.238 kr.Markedet · 20232.154.093 kr.Markedet · 20242.172.420 kr.Markedet · 20252.342.727 kr.Markedet · 20262.712.247 kr.Markedet · 20271.885.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²252 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²45 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²353 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²261 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²69 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²385 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Sagasvej 6
4700 Næstved		148 m²106 m25-06-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Gramsvej 13
4700 Næstved		151 m²236 m19-06-2026705.000 kr.4.669 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²196 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²266 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden