Slæbæk Skov 10

Landejendom · 150 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 93.355 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 93355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².2.182.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.740.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	3,0 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	2,6 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	911 m	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	4,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,6 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	5,0 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	4,7 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,8 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,9 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu