Slagelse Landevej 176

Villa · 214 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 36.609 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 36609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	2,5 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	1,4 km	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,9 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	2,0 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	1,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	2,6 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	1,9 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	2,2 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	2,5 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	1,8 km	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu