Prisvurdering · 7400 Herning

Slagelsegade 1

Villa · 170 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².4.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsegade gns: 23.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²+57,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.944.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	100 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	183 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	280 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	296 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	303 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	306 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	502 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	571 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	313 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	421 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu