Slagelsevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 74.855 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 74855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.537.625 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.225.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte15.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte13.400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	1,3 km	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	1,4 km	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	1,7 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,8 km	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,3 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,9 km	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,9 km	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,8 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	1,9 km	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	1,8 km	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu