Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagkildevej 1A

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 146 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
927 m²
Bebygget areal
446 m²
Erhvervsareal
723 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².1.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlagkildevej gns: 19.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden dec. 2020
323k883k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.295.000 kr.31. jul. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.610.321 kr.Markedet · 1992546.694 kr.Markedet · 1993340.874 kr.Markedet · 1994338.496 kr.Markedet · 1995327.180 kr.Markedet · 1996404.096 kr.Markedet · 1997365.638 kr.Markedet · 1998395.322 kr.Markedet · 1999457.806 kr.Markedet · 2000587.530 kr.Markedet · 2001551.122 kr.Markedet · 2002723.486 kr.Markedet · 2003813.194 kr.Markedet · 2004793.104 kr.Markedet · 2005982.278 kr.Markedet · 20061.034.266 kr.Markedet · 20071.182.686 kr.Markedet · 20081.121.432 kr.Markedet · 2009854.932 kr.Markedet · 2010856.736 kr.Markedet · 2011966.206 kr.Markedet · 2012573.508 kr.Markedet · 2013708.644 kr.Markedet · 2014837.056 kr.Markedet · 2015643.208 kr.Markedet · 20161.424.258 kr.Markedet · 2017990.068 kr.Markedet · 2018777.196 kr.Markedet · 2019859.688 kr.Markedet · 20201.112.166 kr.Markedet · 20211.136.110 kr.Markedet · 20221.169.730 kr.Markedet · 20231.170.222 kr.Markedet · 20241.148.000 kr.Markedet · 20251.222.128 kr.Markedet · 20261.232.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²8 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²181 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²206 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²445 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²445 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²410 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²161 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²485 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²697 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²697 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden