Slagkildevej 3

Rækkehus · 99 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.213 kr/m².2.008.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.139.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019dec.Solgt, familiehandel21.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.645.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	429 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	475 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	491 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	532 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	505 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	527 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Nixvej 8 4700 Næstved	102 m²	590 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	665 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	791 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	790 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu