Slagstrupvej 19, Ll Valby

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.798 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².3.144.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.168.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 825.000 kr.
13. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	1,0 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	2,2 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,4 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Jernbjerglunden 15 4200 Slagelse	160 m²	2,3 km	06-11-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,8 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,8 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	2,4 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	2,5 km	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	2,5 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	2,3 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu