Slagstrupvej 36, Ll Valby

Villa · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.378 kr/m².3.468.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.675.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1986majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	438 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,0 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	2,3 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	1,8 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	2,4 km	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Jernbjerglunden 15 4200 Slagelse	160 m²	2,4 km	06-11-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	2,5 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	2,4 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	1,9 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	2,2 km	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu