Menu
For mæglere Log ind
Slagterivej 52
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Slagterivej 52

Villa · 173 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden feb. 2003
298k833k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2003297.500 kr.31. maj 2004400.000 kr.30. jun. 20181.300.000 kr.31. jul. 20241.400.000 kr.21. aug. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat2.080.774 kr.Markedet · 1992710.511 kr.Markedet · 1993547.026 kr.Markedet · 1994787.150 kr.Markedet · 1995569.516 kr.Markedet · 1996795.454 kr.Markedet · 1997998.902 kr.Markedet · 1998893.545 kr.Markedet · 1999857.561 kr.Markedet · 2000960.150 kr.Markedet · 2001775.905 kr.Markedet · 2002849.949 kr.Markedet · 20031.106.162 kr.Markedet · 2004939.736 kr.Markedet · 2005865.000 kr.Markedet · 20061.242.486 kr.Markedet · 20071.381.232 kr.Markedet · 20081.354.590 kr.Markedet · 20091.062.047 kr.Markedet · 20101.285.736 kr.Markedet · 20111.194.219 kr.Markedet · 20121.408.047 kr.Markedet · 20131.290.234 kr.Markedet · 20141.395.245 kr.Markedet · 20151.413.064 kr.Markedet · 20161.321.201 kr.Markedet · 20171.245.773 kr.Markedet · 20181.485.205 kr.Markedet · 20191.156.851 kr.Markedet · 20201.298.019 kr.Markedet · 20211.965.626 kr.Markedet · 20222.097.798 kr.Markedet · 20231.722.388 kr.Markedet · 20241.992.960 kr.Markedet · 20251.769.617 kr.Markedet · 20261.838.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg
297.500 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004majEjerskifte400.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1970mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagterivej 32
9300 Sæby		115 m²338 m20-01-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Gørtlervej 7
9300 Sæby		172 m²517 m01-09-20261.850.000 kr.10.756 kr./m²
Bakkevej 5
9300 Sæby		180 m²257 m29-01-20261.715.000 kr.9.528 kr./m²
Vægtervej 3
9300 Sæby		174 m²536 m22-04-20252.895.000 kr.16.638 kr./m²
Østeralle 44
9300 Sæby		165 m²295 m26-06-20242.185.000 kr.13.242 kr./m²
Brorsonsvej 17
9300 Sæby		167 m²396 m19-02-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Østeralle 16
9300 Sæby		161 m²132 m04-12-20251.545.000 kr.9.596 kr./m²
Virkelyst 12
9300 Sæby		178 m²483 m25-06-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²
Vægtervej 10
9300 Sæby		170 m²606 m21-12-20232.100.000 kr.12.353 kr./m²
Virkelyst 9
9300 Sæby		171 m²661 m12-11-20253.635.000 kr.21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden