Sleipnersvej 11

Villa · 243 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².5.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSleipnersvej gns: 21.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.834.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,65 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
1993dec.Ejerskifte420.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 10 8600 Silkeborg	190 m²	40 m	10-03-2025	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Sleipnersvej 16 8600 Silkeborg	190 m²	102 m	09-06-2024	2.535.000 kr.	13.342 kr./m²
Sleipnersvej 7 8600 Silkeborg	171 m²	31 m	13-02-2024	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Sleipnersvej 27 8600 Silkeborg	135 m²	89 m	11-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	354 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Valkyrievej 5 8600 Silkeborg	234 m²	235 m	29-04-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	698 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²
Sankelmarksvej 35 8600 Silkeborg	230 m²	600 m	21-11-2024	6.350.000 kr.	27.609 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	982 m	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	918 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu