Sleipnersvej 17

Fritidshus · 99 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.954 kr/m².3.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.766.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,12 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017700.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	445 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	401 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	303 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	578 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	515 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	591 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	496 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	673 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,1 km	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	573 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu