Sleipnersvej 22

Fritidshus · 65 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.346.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003Ombygning
1977majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	271 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	584 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	77 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	168 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	415 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	459 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	214 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	585 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	712 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	228 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu