Sleipnersvej 38

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1368 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.808 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,05 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	354 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	40 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	285 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	193 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	616 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	621 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	769 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	233 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	245 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	832 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu