Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slots Bjergbyvej 11, Harrested

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 58.201 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
58201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.595 kr/m².9.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 14.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.111.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,55 pct. siden mar. 2021
655k6,1M11,6M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.750.000 kr.14. okt. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat7.111.915 kr.Markedet · 19922.153.400 kr.Markedet · 19931.158.400 kr.Markedet · 19941.963.800 kr.Markedet · 19951.990.000 kr.Markedet · 19961.520.000 kr.Markedet · 19971.293.800 kr.Markedet · 19982.852.000 kr.Markedet · 19991.673.600 kr.Markedet · 20001.218.800 kr.Markedet · 20012.482.800 kr.Markedet · 20021.524.800 kr.Markedet · 20032.458.400 kr.Markedet · 20042.891.600 kr.Markedet · 20051.789.200 kr.Markedet · 20067.500.000 kr.Markedet · 20072.387.000 kr.Markedet · 20083.015.400 kr.Markedet · 20091.639.000 kr.Markedet · 20104.900.000 kr.Markedet · 20113.454.000 kr.Markedet · 2012930.600 kr.Markedet · 20135.384.600 kr.Markedet · 201412.600.000 kr.Markedet · 20156.249.000 kr.Markedet · 20165.681.600 kr.Markedet · 20172.142.800 kr.Markedet · 20181.954.000 kr.Markedet · 20198.106.000 kr.Markedet · 20203.281.200 kr.Markedet · 20212.638.800 kr.Markedet · 20222.785.800 kr.Markedet · 20234.962.800 kr.Markedet · 20244.333.400 kr.Markedet · 20252.351.800 kr.Markedet · 20267.168.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²1,7 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,7 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,8 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²2,4 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²1,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,7 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²4,4 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,1 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²2,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden