Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby

Landejendom · 219 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 125.342 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
125342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.609 kr/m².6.131.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 6757% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.196.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,51 pct. siden dec. 2021
35k6,2M12,4M18,6M24,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202135.000 kr.31. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat8.196.339 kr.Markedet · 19922.357.973 kr.Markedet · 19931.268.448 kr.Markedet · 19942.150.361 kr.Markedet · 19952.179.050 kr.Markedet · 19961.664.400 kr.Markedet · 19971.416.711 kr.Markedet · 19983.122.940 kr.Markedet · 19991.832.592 kr.Markedet · 20001.334.586 kr.Markedet · 20012.718.666 kr.Markedet · 20021.669.656 kr.Markedet · 20032.691.948 kr.Markedet · 20043.166.302 kr.Markedet · 20051.959.174 kr.Markedet · 20068.212.500 kr.Markedet · 20072.613.765 kr.Markedet · 20083.301.863 kr.Markedet · 20091.794.705 kr.Markedet · 20105.365.500 kr.Markedet · 20113.782.130 kr.Markedet · 20121.019.007 kr.Markedet · 20135.896.137 kr.Markedet · 201413.797.000 kr.Markedet · 20156.842.655 kr.Markedet · 20166.221.352 kr.Markedet · 20172.346.366 kr.Markedet · 20182.139.630 kr.Markedet · 20198.876.070 kr.Markedet · 20203.592.914 kr.Markedet · 20212.889.486 kr.Markedet · 20223.050.451 kr.Markedet · 20235.434.266 kr.Markedet · 20244.745.073 kr.Markedet · 20252.575.221 kr.Markedet · 20267.849.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
35.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.196.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte35.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,7 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²1,3 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,7 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,0 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²1,6 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,5 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²3,2 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,8 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden