Slots Bjergbyvej 28, Slots Bjergby

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 114 m².2.543.682 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.652.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
4. mar. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2014mar.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1957Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	172 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Columbiavej 1 4200 Slagelse	115 m²	1,5 km	05-11-2024	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	1,6 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Ugandavej 1 4200 Slagelse	113 m²	1,8 km	18-09-2025	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	938 m	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	670 m	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	652 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	2,0 km	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	1,8 km	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	1,5 km	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu