Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby

Villa · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 21.919 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 21919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 244 m².5.444.372 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.564.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2002Ombygning
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	1,1 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	1,2 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,0 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	1,6 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	1,9 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	1,3 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	1,5 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	3,0 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	1,3 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	3,0 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu