Slotsgade 108, 9330 Dronninglund — Villa · 158 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.641.100 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	423 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	221 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	27 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	53 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	639 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	412 m	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	426 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	355 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	615 m	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	662 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu