Slottet 1

Rækkehus · 49 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².580.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering638.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2021apr.Ejerskifte531.250 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	294 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	664 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	697 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	441 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	677 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	288 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	94 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	718 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	738 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	92 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu