Sludstrupvej 3, Sludstrup

Villa · 205 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.570 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².3.613.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.671.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,75 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 315.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion315.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	426 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,7 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,7 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,8 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,8 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	3,2 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	2,8 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	3,4 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	3,3 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	3,2 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu