Slugten 1, 8381 Tilst — Rækkehus · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.467.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.439.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	13 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	51 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	176 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	191 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	113 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	195 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	444 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	221 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,1 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,2 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu