Slugten 2, Vidstrup

Villa · 252 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.006 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2006 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.928 kr/m².1.859.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,03 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 249.900 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2018jan.Solgt på tvangsauktion249.900 kr.
1998Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,5 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	1,7 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	3,7 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,5 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	3,7 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	2,8 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	2,5 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	5,0 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	6,6 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	5,2 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu