Sluttergyden 6, 5970 Ærøskøbing — Villa · 147 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.670 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSluttergyden gns: 19.947 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.017.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	33 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	229 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	141 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	374 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	45 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	604 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	371 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	292 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	461 m	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	385 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu