Smålandsvej 2, Rønne

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 141 m².2.106.963 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	582 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	486 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	338 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	733 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	713 m	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	236 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Hallandsvej 3, Rønne 3700 Rønne	125 m²	126 m	11-12-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	868 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	819 m	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Nørrekåsgade 2, Rønne 3700 Rønne	141 m²	1,0 km	19-12-2023	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu